அடுத்தது நம்ம பார்க்க இருப்பது “வீடு கட்டும் திட்டத்தின் இதயம்” — அதாவது…

---

📐 பகுதி 2: “சரியான BOQ – ஒரு கட்டுமான கனவின் அடித்தளம்!”

🧾 BOQ (Bill of Quantities) என்றால் என்ன?

• இது உங்கள் வீட்டுக்கான “ஒவ்வொரு காரியத்திற்கும் என்ன பணம் செலவாகும்” என்பதைக் குறிக்கும் முழுமையான பட்டியல்.
• மண் பணிகள் முதல் மெழுகுவர்த்தி வைத்த நிலை வரை — எல்லாமே இதில் போடலாம்.

🎯 ஏன் BOQ முக்கியம்?

• ✅ நிதி திட்டமிட முடியும் — எந்த கட்டத்தில் என்ன செலவாகும் என்பதை முன்பே அறியலாம்.
• ✅ பொருள் மற்றும் வேலை எண்ணிக்கையை கணக்கிடலாம் — இது அளவுக்கு அதிகமான அல்லது குறைந்த வாங்கலை தவிர்க்கும்.
• ✅ ஒப்பந்தக்காரர் மீது முழு நம்பிக்கையுடன் வேலை ஒப்படைக்க முடியும்.
• ✅ வங்கி கடனுக்கு ஒரு நிரூபணமாக இருக்கும்.

🏗️ சரியான BOQ தயாரிப்பதற்கான படிகள்

1. அனுபவமிக்க இன்ஜினியர் அல்லது நிறுவனத்தை அணுகவும்.
2. உங்கள் தேவைகள் மற்றும் முற்றுப் பரப்பளவுகள் தெளிவாக கூறவும்.
3. உங்களுக்கு தேவையான தரநிலைகள் (class of construction) பற்றி பேசவும்.
4. BOQ முடிந்த பின்பும் மாற்றங்கள் வரும் என்பதால், மாற்றத்திற்கான பாதிப்புகளையும் முன் கணிக்கவும்.

⚠️ BOQ இல்லாத போது வரும் சிக்கல்கள்

• கட்டுமானச் செலவு “முடிவில் தான் தெரியும்” என்பது அபாயகரமான விளையாட்டு!
• ஒப்பந்தக்காரர் விருப்பப்பட்டவாறே வேலை நடைபெறும்.
• கட்டுமான தரம் குறையும் — ஏனெனில் மேல் கணக்கில் ஏதேனும் தவறுகள் நிச்சயம் வரும்.

🛠️ ஒரு சிறந்த BOQ-யின் அடையாளங்கள்

அம்சம்	விளக்கம்
Item-wise breakdown	ஒவ்வொரு பணிக்கும் தனி வரிசை
Quantity & Rate	அளவு மற்றும் யூனிட் விலை அளவிடல்
Material quality	பயன்படுத்த வேண்டிய தரம் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது
Timeline suggestion	ஒவ்வொரு கட்டத்திற்கும் நேர நிலைவு

---

அடுத்தது “அனுமதிகள் மற்றும் சட்ட பரிமாணங்கள்” பாக்கலாமா? அதுவும் பத்தி நிறைய மிச்சம் இருக்கு 🙌🏽

பகுதி 3 : அனுமதிகள் மற்றும் சட்ட பரிமாணங்கள் – சட்டத்திற்கு உட்பட்டு கனவு வீடு கட்டுவது எப்படி?

Er.S.Karthikeyan

Secretary, Engineers Club Tamilnadu, Theni Center