அடுத்து வருவது…

---

🏛️ பகுதி 3: “அனுமதிகள் மற்றும் சட்ட பரிமாணங்கள் – சட்டத்திற்கு உட்பட்டு கனவு வீடு கட்டுவது எப்படி?”

📋 1. அனுமதி எதற்காக?

• ஒரு கட்டிடத்தை கட்ட ஆரம்பிக்கவேண்டும் என்றால், அது சட்டப்படி ஒப்புதல் பெற்ற நிலத்தில் இருக்க வேண்டும்.
• நிலம் ‘நிலம் பத்திரம்’, ‘அரசு நில உரிமை ஆவணங்கள்’, ‘பட்டா’, ‘சிட்டா’, ‘எஃப்.எம்.ஐ.எஸ்’ எல்லாம் தெளிவாக இருக்க வேண்டும்.

🏢 2. யாரிடம் அனுமதி பெற வேண்டும்?

நில வகை	அனுமதியளிக்கும் அமைப்பு
நகர்ப்புறம்	மாநகராட்சி, நகராட்சிகள்
பஞ்சாயத்து	BDO / Tashildar, Block Development Office
DTCP/CMDA approval தேவைப்படும் பகுதிகள்	Town & Country Planning Office

குறிப்பு: DTCP / CMDA மனு இல்லாமல் சில பகுதிகளில் கட்டிடங்கள் பின்விளைவுகளில் இடிக்கப்படலாம்!

🧾 3. அனுமதிக்கான தேவையான ஆவணங்கள்

• நில ஆவணங்கள் (சிட்டா, அடாங்கல்)
• பங்களா வரைபடம் (உரிய இன்ஜினியரால் வரைந்தது)
• BOQ மற்றும் கட்டுமான விவரங்கள்
• நில எண் மற்றும் வரைபட புள்ளிகள்

⏳ 4. அனுமதி எடுக்கும் நேரம் மற்றும் செலவுகள்

• பொதுவாக 15–60 நாட்கள் வரை ஆகக்கூடும்.
• சில இடங்களில் அதிகாரிகள் செலவு எடுக்கும் வாய்ப்பு – ஆனால் அனைத்தும் முறையான பாசியில் செய்வது சிறந்தது.
• அனுமதி தொகை, கட்டுமான வகைக்கு ஏற்ப மாறும்.

⚠️ 5. அனுமதியில்லாமல் கட்டினால் ஏற்படும் பிரச்சனைகள்

• சட்டப்படி இடிக்கப்படும் அபாயம் உண்டு.
• EB connection, drinking water connection ஆகியவை பெற இயலாது.
• வங்கி கடன்களும் அனுமதி ஆவணங்கள் இல்லாமல் கிடைக்காது.

---

அடுத்த பகுதிக்கு தயார் பகுதி 4 ! 😊
“பணிப்பாளர்களும் தொழிலாளர்களும் – நம்பிக்கையுடன் whom to hire?” என்ற பகுதிக்கு போய்டலாமா?

Er.S.Karthikeyan

Secretary, Engineers Club Tamilnadu, Theni Center