2024 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, தமிழ்நாட்டில் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டுவதற்கான செலவு பொதுவாக ஒரு சதுர அடிக்கு ₹1,500 முதல் ₹5,000 வரை இருக்கும், இது கட்டுமானத்தின் தரம் மற்றும் வகையைப் பொறுத்து. சராசரியாக, ஒரு சதுர அடிக்கு ₹2,200 முதல் ₹2,500 வரை செலவாகும்.
அதிகரித்து வரும் பொருள் செலவுகளால் கட்டுமானத் தொழில் குறிப்பிடத்தக்க அளவில் பாதிக்கப்பட்டுள்ளது. பணவீக்கம், பொருட்கள் பற்றாக்குறை மற்றும் தேவை அதிகரிப்பு போன்ற காரணங்களால் சிமென்ட், கம்பி மற்றும் மணல் போன்ற முக்கிய பொருட்களின் விலைகள் உயர்ந்துள்ளன. உதாரணமாக, தற்போது குவாரிகளில் மணல் மற்றும் ஜல்லிக்களின் விலையை உயரதியாது குறிப்பிடத்தக்க அளவில் அதிகரிப்பைக் கண்டுள்ளது, இது கட்டுமானச் செலவுகளின் ஒட்டுமொத்த உயர்வுக்கு வழிவகுத்தது. இந்த உயர்ந்த பொருள் செலவுகள் பில்டர்களுக்கு அதிக செலவினங்களுக்கு வழிவகுத்தது, அவை பெரும்பாலும் கட்டிட உரிமையாளரையே சென்றடைகின்றன. இதனால் கட்டிட கட்டுமானங்கள் அதிக பாதிப்பை கண்டு தற்போது கட்டுமானங்கள் எண்ணிக்கை குறைந்துள்ளது.
தொழிலாளர் செலவுகளும் கடுமையாக அதிகரித்துள்ளன. கட்டுமானத் துறை திறமையான பணியாளர்களின் பற்றாக்குறையை எதிர்கொள்கிறது, தற்போது கட்டுமான வேலைகளுக்கு இளைஞர்கள் ஆர்வம் காட்டுவதில்லை. இதனால் கட்டுமான தொழிலில் மிகுந்த தொழிலாளர் பற்றாக்குறையை உருவாக்குகிறது.
மேலும் இருக்கும் கொஞ்சம் தொழிலாளர்களும் மதுவுக்கு அடிமையாகி தங்கள் உடல் நலனையும் திறனையும் இலக்கின்றனர். இது கட்டுமான தொழிலில் திறமை வாய்ந்த தொழிலாளர்களின் எண்ணிக்கையை வெகுவாக குறைய்த்துள்ளது.
இது தகுதிவாய்ந்த தொழிலாளர்களையும், தொழிலாளர் குழுக்களை பணியமர்த்துவதில் கட்டுமான நிறுவனங்கள் இடையே கடும் போட்டி நடைபெறுவதால் தொழிலாளர்களின் அதிக ஊதியத்திற்கு வழிவகுக்கிறது. கூடுதலாக, அத்தியாவசிய பொருட்களின் விலையேற்றம் மற்றும் பொருளாதார காரணிகள் தொழிலாளர் செலவுகளை மேலும் உயர்த்தியுள்ளன. இந்த ஊதிய உயர்வு ஒட்டுமொத்த கட்டுமானச் செலவினங்களைக் கூட்டுகிறது.
உயரும் பொருள் மற்றும் தொழிலாளர் செலவுகளின் ஒருங்கிணைந்த விளைவு குடியிருப்பு கட்டிடத் திட்டங்களின் ஒட்டுமொத்த செலவில் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்புக்கு வழிவகுத்தது. இந்த அதிக செலவினங்களுக்கு இடமளிக்கும் வகையில் பில்டர்கள் தங்கள் விலையை மாற்றியமைக்க வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர், இது நுகர்வோரின் வீட்டு வசதியை பாதிக்கலாம். இதன் விளைவாக, சாத்தியமான வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஒரு புதிய வீட்டைக் கட்ட அல்லது வாங்கத் திட்டமிடும் போது அதிக செலவுகளைச் சந்திக்க நேரிடும்.
முடிவில், தமிழ்நாட்டின் கட்டுமானத் தொழில், பொருள் மற்றும் உழைப்புச் செலவுகள் அதிகரித்துள்ளதால், விலைவாசி உயர்வுடன் சிக்கித் தவிக்கிறது. இந்தக் காரணிகள் குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் செலவை மிகவும் பாதிப்பதால், கட்டடம் கட்டுபவர்கள் வீட்டுஉரிமையாளரின் பணத்திறன் அறிந்து அதற்கேற்ப திட்டமிடுவது மிகவும் முக்கியமானது. வீட்டு உரிமையாளரும் தங்களது பண நிலை அறிந்து தங்கள் வீட்டை வடிவமைத்து கொண்டால் அதிக கடனின்றி புதிய வீடு கட்டி நிம்மதியாக குடியேறலாம்.
